Guia completo para comprar imóvel em Espanha
Tudo o que compradores estrangeiros precisam saber sobre comprar imóveis em Espanha
O processo de compra passo a passo
Siga estas 6 etapas para comprar com sucesso a sua propriedade em Espanha
Orientação para a sua nacionalidade
Diferentes regras e considerações aplicam-se dependendo da sua origem
Reino Unido
Pontos Chave
- Pós-Brexit: limite de 90 dias no espaço Schengen por 180 dias
- Já não há direito automático de viver/trabalhar em Espanha
- Formulário S1 já não disponível para cobertura de saúde
- Visto necessário para estadias superiores a 90 dias
Informação Fiscal
O Acordo UK/Espanha evita dupla tributação. Declare a propriedade espanhola ao HMRC. As mais-valias podem ser tributáveis em ambos os países.
Opções de residência
A via do visto de investidor foi retirada em abril de 2025
Dicas Bancárias
Use Wise ou Revolut para taxas de câmbio favoráveis. Bancos espanhóis podem requerer provas adicionais de fundos devido ao Brexit.
Considerações Especiais
- • Carta de condução: Cartas do UK válidas 6 meses, depois carta espanhola necessária
- • Saúde: Seguro privado necessário ou contribuir para o sistema espanhol
- • Animais: Passaporte de animal já não válido, Certificado de Saúde UE necessário
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
O imposto de transmissão é fixado por comunidade, não a nível nacional.
* Estas são estimativas. Os custos reais podem variar com base nas circunstâncias específicas, localização e honorários profissionais. Consulte um advogado para valores exatos.
As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas comuns sobre comprar imóveis em Espanha
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O nosso Consultor IA pode responder às suas perguntas específicas sobre comprar imóveis em Espanha