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22.560
População
18.42%
Estrangeiros
Atualizado 2026-09-01Como obtemos os dados →

Viver em La Gomera

La Gomera é uma pequena ilha na província de Santa Cruz de Tenerife. A hierarquia do próprio INE divide-a em seis municípios, sendo San Sebastián de la Gomera a principal localidade. O mais importante a saber antes de começar a procurar é que não lhe podemos dizer quanto custam os imóveis aqui. O Idealista lista os seis municípios de La Gomera no seu seletor de províncias, mas não publica preços para nenhum deles.

O Censo Anual de Población do INE registava 22.560 residentes na ilha a 1 de janeiro de 2025. Subtraindo o número de residentes de nacionalidade espanhola do total dessa tabela, conclui-se que um pouco menos de um quinto possui nacionalidade estrangeira; na tabela complementar de nascidos no estrangeiro, essa proporção é de um pouco mais de um quarto. A nacionalidade alemã é a maior nacionalidade estrangeira que o INE publica aqui, à frente da venezuelana e da colombiana. O padrão é desigual: com base na nacionalidade, mais de um terço dos residentes de Valle Gran Rey é estrangeiro, enquanto em Agulo a proporção é inferior a um décimo.

Assim, o mercado apresenta uma lacuna onde deveria estar o seu número de referência. O único valor do Idealista que inclui La Gomera é a média da província de Santa Cruz de Tenerife, a qual é dominada por Tenerife. Portanto, quem citar esse valor como sendo o preço de La Gomera deve ser visto com cautela. Também não conseguimos determinar a existência de normais climatológicas publicadas para uma estação na ilha. Prepare-se para fazer o seu próprio trabalho de comparação, no terreno.

O veredicto

Com honestidade, os dois lados.

As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.

A favor

  • Ligações marítimas desproporcionais para a sua dimensão

    A lista de destinos da própria Fred. Olsen Express nomeia três portos em La Gomera, e a página de rotas da Armas Trasmediterranea liga San Sebastián de la Gomera a Tenerife, Gran Canaria e La Palma. Para uma ilha com esta população, o tráfego marítimo é considerável.

  • Um hospital na própria ilha

    A lista de hospitais do Servicio Canario de la Salud de março de 2025 inclui o Hospital Nuestra Señora de Guadalupe em San Sebastián de la Gomera. Assim, a lista do SCS confirma a existência de um hospital na própria ilha.

  • Aeroporto próprio, em Alajeró

    A Aena situa o aeroporto de La Gomera no município de Alajeró, no sul da ilha, e contabilizou 128.341 movimentos de passageiros durante todo o ano de 2025. Um número modesto, mas o aeroporto existe.

  • Uma população estrangeira que não é maioritariamente britânica

    A tabela de nacionalidades do Censo Anual do INE coloca a nacionalidade alemã em primeiro lugar entre as nacionalidades estrangeiras na ilha a 1 de janeiro de 2025, à frente da venezuelana, colombiana, italiana e cubana, cada uma das quais também surge em número superior à britânica.

  • Valle Gran Rey é a zona mais internacional

    Com base na nacionalidade, o Censo Anual do INE indica que mais de um terço dos 4.805 residentes de Valle Gran Rey eram estrangeiros a 1 de janeiro de 2025, a proporção mais elevada entre os seis municípios que a tabela publica para a ilha.

Contra

  • Nenhum preço de venda publicado, a nenhum nível

    O Idealista não publica preços para nenhum dos seis municípios de La Gomera, não define uma categoria de ilha para Espanha e, por conseguinte, também não publica valores para distritos ou bairros. Este portal não lhe dá qualquer referência para verificar um preço de venda.

  • A média da província não é o preço da ilha

    O único valor do Idealista que inclui La Gomera é a média da província de Santa Cruz de Tenerife, que é dominada por Tenerife. Quem lhe apresentar esse valor como sendo um preço de La Gomera está, na verdade, a citar o preço de outra ilha.

  • Não foi possível determinar as normais climatológicas

    Os nossos pedidos cautelosos ao serviço de normais da AEMET para uma estação em La Gomera devolveram, em vez disso, uma estação de outra ilha. Como tal, não podemos apresentar-lhe aqui as normais. Não iremos preencher esta lacuna com dados de uma estação de Tenerife.

  • Não foi encontrado qualquer serviço ferroviário

    Não encontrámos qualquer serviço ferroviário na ilha em nenhuma das listas que consultámos, e nenhuma fonte confirmou positivamente a inexistência de uma linha férrea. De qualquer forma, não deve planear contando com o comboio.

  • As consultas de especialidade implicam uma deslocação a Santa Cruz

    O Servicio Canario de la Salud nomeia o complexo de Candelaria, em Santa Cruz de Tenerife, como o hospital de referência para a área de saúde de La Gomera. Deste modo, uma referenciação para além do hospital da própria ilha implica sair da ilha.

Nota do editor

Onde poderá estar melhor noutro lugar

La Gomera não é a escolha ideal para um comprador que queira verificar números antes de fazer uma oferta. O Idealista não publica preços de venda a nenhum nível, não encontrámos normais climatológicas estabelecidas e não há serviço ferroviário que possamos indicar.

Se qualquer um destes pontos for mais importante do que a ilha em si, comece por procurar noutro lado.

Tenerife, na mesma província, tem preços publicados por município e um serviço de elétrico: o Metropolitano de Tenerife opera duas linhas entre Santa Cruz de Tenerife e San Cristóbal de La Laguna. Na Gran Canaria, o Idealista publica preços para Las Palmas de Gran Canaria e os seus distritos; a ilha não tem serviço ferroviário, o seu comboio continua a ser um projeto e não algo em que se possa embarcar. Lanzarote é uma proposta completamente diferente: segundo o Censo Anual do INE, a 1 de janeiro de 2025, quase um quarto da população era estrangeira (com base na nacionalidade), um valor bem acima do de La Gomera na mesma medição.

La Gomera é adequada para o comprador que já conhece o local, que procura uma ilha pequena com hospital próprio e três portos na lista da Fred. Olsen, e que aceita que o trabalho de casa terá de ser feito por si.

Dados de vida

Acessos

LA AEROPORTO
La Gomera

Comunidade

18.42%
de estrangeiros

Perguntas frequentes sobre La Gomera

Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.

Quanto custam os imóveis em La Gomera?+
Não publicamos um preço para La Gomera porque o Idealista não o faz. O Idealista lista os seis municípios de La Gomera no seu seletor da província de Santa Cruz de Tenerife, mas não publica preços para nenhum deles, pelo que também não há valores para distritos ou bairros. A sua metodologia de 2026 não define qualquer categoria de ilha para Espanha. O único valor que inclui a ilha é a média da província, que é dominada por Tenerife. Trate qualquer média de preços de La Gomera como não tendo uma fonte fidedigna até que lhe mostrem as escrituras de venda que a sustentam.
Quantas pessoas vivem em La Gomera?+
O Censo Anual de Población do INE, tabela 68531, contabilizou 22.560 residentes a 1 de janeiro de 2025. É esta a operação que citamos ao longo desta página, e todas as proporções nela baseadas são calculadas dentro dessa mesma operação. O «padrón» do INE não publica uma linha para a ilha nas Canárias, apenas para províncias e municípios, pelo que um valor do «padrón» para a ilha tem de ser somado a partir dos seus seis municípios. Fazendo isso, obtém-se 22.442 na mesma data. Esta soma é um cálculo nosso, não uma publicação do INE.
Quantos residentes são estrangeiros?+
Depende da definição que se usa, e os dois valores são muito díspares. Nenhuma das tabelas do INE publica um total de estrangeiros, pelo que ambos os números aqui apresentados são derivados por subtração dos totais publicados pelo INE. Com base na nacionalidade, o Censo Anual indica 4.155 pessoas de nacionalidade estrangeira a 1 de janeiro de 2025, um pouco menos de um quinto da ilha. Com base no país de nascimento, a tabela complementar indica 5.996 pessoas nascidas fora de Espanha, um pouco mais de um quarto. Ambos os valores estão corretos. Quem citar um sem especificar qual, está a contar apenas metade da história.
Para que hospital serei referenciado?+
A lista de hospitais do Servicio Canario de la Salud de março de 2025 inclui o Hospital Nuestra Señora de Guadalupe em San Sebastián de la Gomera, na própria ilha. Para cuidados mais especializados, o SCS nomeia o Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria em Santa Cruz de Tenerife como o hospital de referência para a área de saúde de La Gomera, e a própria página atual de Candelaria repete essa informação. Isto não é o que um mapa sugeriria: a referência de La Palma é, em vez disso, o hospital universitário em San Cristóbal de La Laguna.
Como se chega à ilha?+
Principalmente por mar. A lista de destinos da própria Fred. Olsen Express nomeia três portos em La Gomera: San Sebastián de la Gomera, Playa Santiago e Valle Gran Rey. A página de rotas da Armas Trasmediterranea liga San Sebastián de la Gomera a Los Cristianos em Tenerife, a Las Palmas de Gran Canaria e a Santa Cruz de La Palma. Existe também um aeroporto, que a Aena situa no município de Alajeró e no qual contabilizou 128.341 movimentos de passageiros ao longo de todo o ano de 2025. Não publicamos frequências, horários ou tempos de viagem.
Como é o clima?+
Não conseguimos determinar a existência de normais climatológicas publicadas para uma estação em La Gomera. Identificámos um código de estação para San Sebastián de la Gomera, mas os nossos pedidos cautelosos ao serviço de normais da AEMET devolveram, em vez disso, uma estação de outra ilha. As pesquisas que fizemos apenas encontraram páginas da estação de La Gomera no serviço de observações atuais, que é um produto diferente. Trata-se de uma falha da nossa parte, não uma afirmação de que não existem dados publicados. Não iremos preencher a lacuna com dados de uma estação de Tenerife, nem deveria um anúncio imobiliário fazê-lo.
Existe alguma linha férrea na ilha?+
Não encontrámos qualquer serviço ferroviário em La Gomera em nenhuma das listas que consultámos, e queremos ser precisos sobre o que isto significa. Não conseguimos obter uma declaração positiva da Adif, das páginas de transportes do Gobierno de Canarias ou das estatísticas de transportes do ISTAC de que a ilha não tem caminhos de ferro. Por isso, o que estamos a reportar é uma ausência nas listagens, não um facto verificado no terreno. Para um comprador, o resultado prático é o mesmo: deve planear em função das estradas e dos portos de ferry.
Qual é a zona mais internacional da ilha?+
Com base na nacionalidade, e no âmbito do Censo Anual do INE a 1 de janeiro de 2025, Valle Gran Rey destaca-se: mais de um terço dos seus 4.805 residentes possui nacionalidade estrangeira. Em San Sebastián de la Gomera, o maior dos seis municípios que a tabela publica, com 9.665 residentes, a proporção é de cerca de um sétimo. Em Agulo, o mais pequeno, com 1.080, é inferior a um décimo. Estas proporções são obtidas subtraindo os totais de nacionalidade espanhola da tabela dos seus totais gerais e não são comparáveis com uma proporção calculada a partir de qualquer outra operação.
Quais são os custos de compra de imóveis em La Gomera?+
Ao comprar um imóvel em La Gomera, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 6,5%, mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Canarias e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens. As Canárias ficam fora do território de IVA da UE, pelo que uma obra nova em La Gomera paga IGIC e não IVA: 7% geral, 5% em habitação própria, 3% para compradores que cumprem os requisitos e 0% em VPO de régimen general, mais AJD de 0,75% (0,4% na escritura de hipoteca). O IGIC e o imposto de transmissão nunca se aplicam ao mesmo tempo, por isso um usado paga imposto de transmissão e nenhum IGIC. É uma diferença apenas nesta rubrica, não uma afirmação de que comprar aqui fica mais barato no total. Fonte: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, com os limites de 2026 fixados pela Ley 9/2025.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em La Gomera?+
Os custos anuais de propriedade em La Gomera incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes. O IBI é fixado pela câmara municipal de La Gomera dentro de uma banda nacional, pelo que é municipal e não regional.
Quais impostos pago ao vender imóveis em La Gomera?+
Ao vender imóveis em La Gomera, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos. O imposto sobre mais-valias é nacional, portanto é igual em Canarias e no resto de Espanha. A plusvalia municipal é fixada pela câmara de La Gomera e tem dois métodos de cálculo desde a reforma de 2021, pergunte ao seu advogado qual lhe fica mais barato.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em La Gomera já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.

Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.

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