es.casa

Vind uw droomhuis in La Gomera

AI-gestuurde woningzoeker

Uw perfecte woning in La Gomera is slechts een paar klikken verwijderd. Vul de woningzoeker in om te beginnen.

WONINGZOEKERVerkoop uw woning
22.560
Inwoners
18.42%
Aandeel expats
Bijgewerkt 2026-09-01Hoe wij onze data verzamelen →

Wonen in La Gomera

La Gomera is een klein eiland in de provincie Santa Cruz de Tenerife. Volgens de eigen indeling van het INE is het eiland verdeeld in zes gemeenten, met San Sebastián de la Gomera als hoofdplaats. Het belangrijkste dat u moet weten voordat u begint met zoeken: wij kunnen u niet vertellen wat vastgoed hier kost. Idealista vermeldt alle zes de gemeenten van La Gomera in zijn provinciekiezer, maar publiceert voor geen enkele een prijs.

Volgens de Censo Anual de Poblacion van het INE telde het eiland op 1 januari 2025 22.560 inwoners. Als we het aantal Spaanse staatsburgers in die tabel aftrekken van het totaal, heeft iets minder dan een vijfde een buitenlandse nationaliteit. In de bijbehorende tabel met geboorteland is dat aandeel ruim een kwart. De Duitse nationaliteit is de grootste buitenlandse nationaliteit die het INE hier publiceert, vóór de Venezolaanse en Colombiaanse. Het patroon is ongelijkmatig: op basis van nationaliteit is in Valle Gran Rey meer dan een derde van de bevolking buitenlands, in Agulo minder dan een tiende.

Op de markt ontbreekt dus een kerngetal. Het enige cijfer van Idealista waarin La Gomera is meegenomen, is het provinciegemiddelde voor Santa Cruz de Tenerife, en dat wordt gedomineerd door Tenerife. Wees dus voorzichtig als iemand dit cijfer als een prijs voor La Gomera presenteert. We hebben ook geen gepubliceerde klimaatnormalen voor een station op het eiland kunnen vaststellen. Verwacht dat u zelf ter plaatse vergelijkend onderzoek moet doen.

Het oordeel

Eerlijk bekeken, beide kanten.

De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.

Wat pleit voor

  • Zeeverbindingen buiten proportie voor de omvang

    Op de eigen bestemmingslijst van Fred. Olsen Express staan drie havens op La Gomera, en de routepagina van Armas Trasmediterranea koppelt San Sebastián de la Gomera aan Tenerife, Gran Canaria en La Palma. Voor een eiland met dit bevolkingsaantal is dat veel scheepvaartverkeer.

  • Een ziekenhuis op het eiland zelf

    De ziekenhuislijst van de Servicio Canario de la Salud van maart 2025 vermeldt het Hospital Nuestra Señora de Guadalupe in San Sebastián de la Gomera. Volgens de SCS-lijst staat er dus een ziekenhuis op het eiland zelf.

  • Een eigen vliegveld, in Alajeró

    Aena situeert de luchthaven van La Gomera in de gemeente Alajeró, in het zuiden van het eiland, en telde er over het hele jaar 2025 128.341 passagiersbewegingen. Bescheiden, maar het is er.

  • Een internationale mix die niet voornamelijk Brits is

    De nationaliteitstabel van de Censo Anual van het INE plaatst per 1 januari 2025 de Duitse nationaliteit op de eerste plaats onder de buitenlanders op het eiland, gevolgd door de Venezolaanse, Colombiaanse, Italiaanse en Cubaanse, die elk ook hoger scoren dan de Britse.

  • Valle Gran Rey is de internationale hoek

    Op basis van nationaliteit is volgens de Censo Anual van het INE per 1 januari 2025 meer dan een derde van de 4.805 inwoners van Valle Gran Rey buitenlands. Dit is het hoogste percentage van de zes gemeenten die de tabel voor het eiland publiceert.

Wat pleit tegen

  • Geen gepubliceerde vraagprijzen, op geen enkel niveau

    Idealista geeft voor geen van de zes gemeenten van La Gomera een prijs, definieert geen eilandniveau voor Spanje en publiceert dus ook geen cijfers voor districten of 'barrios'. Op dit portaal vindt u niets om een vraagprijs aan te toetsen.

  • Het provinciegemiddelde is niet de prijs van het eiland

    Het enige cijfer van Idealista waarin La Gomera is opgenomen, is het provinciegemiddelde van Santa Cruz de Tenerife, dat gedomineerd wordt door Tenerife. Iedereen die dit aan u presenteert als een getal voor La Gomera, citeert een ander eiland.

  • Klimaatnormalen die we niet hebben kunnen vaststellen

    Onze voorzichtige zoekopdrachten bij de klimaatservice van AEMET voor een station op La Gomera leverden in plaats daarvan een station op een ander eiland op, dus we kunnen u hier geen normalen tonen. We zullen geen station op Tenerife als vervanging gebruiken om dit gat te vullen.

  • Geen spoorverbinding die we hebben kunnen vinden

    We hebben in geen enkel overzicht dat we hebben gecontroleerd een spoorverbinding op het eiland gevonden, en geen enkele bron die we vonden, vermeldt expliciet dat er geen spoorweg is. Hoe dan ook, baseer uw plannen niet op de aanwezigheid van een trein.

  • Verwijzingen voor specialisten gaan over zee naar Santa Cruz

    De Servicio Canario de la Salud noemt het Candelaria-complex in Santa Cruz de Tenerife als het referentieziekenhuis voor het gezondheidsdistrict La Gomera. Een verwijzing die verder gaat dan het eigen ziekenhuis op het eiland, betekent dus dat u het eiland moet verlaten.

Van de redactie

Waar je misschien beter af bent

La Gomera is geen goede keuze voor een koper die eerst cijfers wil controleren alvorens een bod te doen. Idealista publiceert hier op geen enkel niveau vraagprijzen, er zijn geen klimaatnormalen die we hebben kunnen vaststellen en geen spoorwegen die we u kunnen wijzen. Als een van deze zaken belangrijker is dan het eiland zelf, kunt u beter eerst ergens anders kijken.

Tenerife ligt in dezelfde provincie en heeft wél gepubliceerde gemeenteprijzen. Er rijdt ook een tram: Metropolitano de Tenerife exploiteert twee lijnen tussen Santa Cruz de Tenerife en San Cristóbal de La Laguna. Op Gran Canaria geeft Idealista prijzen voor Las Palmas de Gran Canaria en de bijbehorende wijken; het eiland heeft geen treindienst, de trein is nog een project in plaats van iets waar u kunt instappen. Lanzarote is weer een heel ander verhaal: volgens de Censo Anual van het INE was op 1 januari 2025 op basis van nationaliteit bijna een kwart van de bevolking buitenlands, een stuk meer dan op La Gomera bij dezelfde meting.

La Gomera is geschikt voor de koper die er al is geweest, een klein eiland zoekt met een eigen ziekenhuis en drie havens op de lijst van Fred. Olsen, en die accepteert dat het huiswerk hier voor eigen rekening komt.

Leefdata

Bereikbaarheid

LA VLIEGVELD
La Gomera

Gemeenschap

18.42%
expats

Veelgestelde vragen over La Gomera

Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.

Wat kost vastgoed op La Gomera?+
Wij publiceren geen prijs voor La Gomera, omdat Idealista dat ook niet doet. Idealista vermeldt alle zes de gemeenten van La Gomera in de provinciekiezer van Santa Cruz de Tenerife, maar geeft voor geen enkele een prijs. Er is dus ook geen cijfer voor een district of 'barrio', en de methodologie voor 2026 definieert geen eilandniveau voor Spanje. Het enige cijfer waarin het eiland is opgenomen, is het provinciegemiddelde, dat wordt gedomineerd door Tenerife. Behandel elk genoemd gemiddelde voor La Gomera als ongefundeerd, totdat iemand u de verkoopgegevens kan tonen die erachter zitten.
Hoeveel mensen wonen er op La Gomera?+
De Censo Anual de Poblacion van het INE, tabel 68531, telde 22.560 inwoners op 1 januari 2025. Dit is de operatie die we op deze pagina citeren, en elk aandeel is binnen die ene operatie berekend. De 'padrón' van het INE publiceert geen eilandenrij voor de Canarische Eilanden, alleen provincies en gemeenten. Een 'padrón'-cijfer voor het eiland moet dus worden opgeteld uit de zes gemeenten. Als we dat doen, komen we uit op 22.442 op dezelfde datum. Deze som is onze eigen berekening, geen publicatie van het INE.
Hoeveel inwoners zijn buitenlands?+
Dat hangt af van de definitie die u hanteert, en de twee liggen ver uit elkaar. Geen van beide INE-tabellen publiceert een totaal voor buitenlanders, dus beide cijfers hier zijn afgeleid door aftrekking van de door het INE gepubliceerde totalen. Op basis van nationaliteit telt de Censo Anual op 1 januari 2025 4.155 mensen met een buitenlandse nationaliteit, iets minder dan een vijfde van het eiland. Op basis van geboorteland telt de bijbehorende tabel 5.996 mensen die buiten Spanje zijn geboren, ruim een kwart. Beide zijn waar. Wie er één noemt zonder te specificeren welke, vertelt u maar de helft van het verhaal.
Naar welk ziekenhuis zou ik worden doorverwezen?+
De ziekenhuislijst van de Servicio Canario de la Salud van maart 2025 vermeldt het Hospital Nuestra Señora de Guadalupe in San Sebastián de la Gomera, op het eiland zelf. Voor zorg daarbuiten noemt de SCS het Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria in Santa Cruz de Tenerife als het referentieziekenhuis voor het gezondheidsdistrict La Gomera. De eigen huidige pagina van Candelaria herhaalt dat. Dit is niet wat een kaart zou suggereren: het referentieziekenhuis voor La Palma is bijvoorbeeld het universiteitsziekenhuis in San Cristóbal de La Laguna.
Hoe bereikt u het eiland?+
Voornamelijk over zee. De eigen bestemmingslijst van Fred. Olsen Express noemt drie havens op La Gomera: San Sebastián de la Gomera, Playa Santiago en Valle Gran Rey. De routepagina van Armas Trasmediterranea verbindt San Sebastián de la Gomera met Los Cristianos op Tenerife, met Las Palmas de Gran Canaria en met Santa Cruz de La Palma. Er is ook een luchthaven, die Aena in de gemeente Alajeró plaatst en waar het over het hele jaar 2025 128.341 passagiersbewegingen telde. Wij publiceren geen frequenties, dienstregelingen of reistijden.
Hoe is het klimaat?+
We hebben geen gepubliceerde klimaatnormalen voor een station op La Gomera kunnen vaststellen. We hebben een stationscode voor San Sebastián de la Gomera geïdentificeerd, maar onze voorzichtige zoekopdrachten bij de klimaatservice van AEMET leverden in plaats daarvan een station op een ander eiland op. Zoekopdrachten leverden alleen Gomerische stationspagina's op onder de dienst voor actuele waarnemingen, wat een ander product is. Dat is een tekortkoming van onze kant, geen bewering dat er niets gepubliceerd is. Wij zullen dit gat niet opvullen met een station op Tenerife, en een advertentie zou dat ook niet moeten doen.
Is er een spoorweg op het eiland?+
We hebben in geen enkel overzicht dat we hebben gecontroleerd een spoorverbinding op La Gomera gevonden, en we willen precies zijn over wat dat betekent. We konden geen positieve verklaring van Adif, de transportpagina's van de Gobierno de Canarias of de transportstatistieken van ISTAC verkrijgen dat het eiland geen spoorweg heeft. Wat we melden is dus een afwezigheid in overzichten, geen geverifieerd feit ter plaatse. Voor een koper is het praktische gevolg hetzelfde, namelijk plannen maken rond wegen en veerhavens.
Welk deel van het eiland is het meest internationaal?+
Op basis van nationaliteit, en binnen de Censo Anual van het INE per 1 januari 2025, springt Valle Gran Rey eruit: meer dan een derde van de 4.805 inwoners heeft een buitenlandse nationaliteit. In San Sebastián de la Gomera, de grootste van de zes gemeenten die de tabel publiceert met 9.665 inwoners, is dat ongeveer een zevende. In Agulo, de kleinste met 1.080 inwoners, is het minder dan een tiende. Deze aandelen zijn afgeleid door de Spaanse nationaliteitscijfers van de tabel af te trekken van de totalen, en zijn niet vergelijkbaar met een aandeel dat uit een andere operatie is berekend.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in La Gomera?+
Bij het kopen van een woning in La Gomera rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 6,5%, plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Canarias en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers. De Canarische Eilanden vallen buiten het btw-gebied van de EU, dus nieuwbouw in La Gomera betaalt IGIC in plaats van IVA: 7% algemeen, 5% voor een hoofdverblijf, 3% voor kopers die aan de voorwaarden voldoen en 0% voor VPO in het régimen general, plus AJD-zegelrecht van 0,75% (0,4% op de hypotheekakte). IGIC en overdrachtsbelasting gelden nooit samen, dus bestaande bouw betaalt overdrachtsbelasting en geen IGIC. Dat is alleen op deze post een verschil, geen bewering dat kopen hier in totaal goedkoper is. Bron: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, met de drempels voor 2026 uit Ley 9/2025.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in La Gomera?+
Jaarlijkse eigendomskosten in La Gomera omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente La Gomera binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in La Gomera?+
Bij het verkopen van onroerend goed in La Gomera, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Canarias geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente La Gomera en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in La Gomera geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.

Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.

Waarom mensen kiezen voor

es.casa

Lokale Experts

Diepgaande kennis van La Gomera en de vastgoedmarkt.

Persoonlijke Service

We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.

Exclusief Portfolio

Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.

Eerste AI-platform van Spanje

Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.

Gids voor buitenlandse kopers

Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?

Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.

Complete Gids
Hypotheekcalculator

Bereken uw spaanse hypotheek

Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.

Hypotheekcalculator