es.casa

Löydä unelmiesi koti La Gomera

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa La Gomera on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
22.560
Asukasluku
18.42%
Ulkomaalaisten osuus
Päivitetty 2026-09-01Nain hankimme tietomme →

La Gomera asuinpaikkana

La Gomera on pieni saari Santa Cruz de Tenerifen provinssissa, ja Espanjan tilastokeskus INE jakaa sen kuuteen kuntaan, joiden pääkaupunki on San Sebastián de la Gomera. Ennen kuin aloitatte etsinnän, on tärkeintä tietää, ettemme voi kertoa teille asuntojen hintoja täällä. Idealista-portaali luettelee kaikki kuusi Gomeran kuntaa provinssivalitsimessaan, mutta ei julkaise hintatietoja yhdestäkään niistä.

INE:n Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan saarella oli 22 560 asukasta 1. tammikuuta 2025. Kun taulukon kokonaismäärästä vähennetään Espanjan kansalaiset, ulkomaan kansalaisten osuudeksi jää hieman alle viidennes; vastaavassa ulkomailla syntyneiden taulukossa osuus on reilusti yli neljännes. INE:n julkaisemien tietojen mukaan Saksan kansalaisuus on suurin ulkomaalaisryhmä, Venezuelan ja Kolumbian kansalaisuuksien edellä. Jakauma on epätasainen: kansalaisuuden perusteella Valle Gran Reyn asukkaista yli kolmannes on ulkomaalaisia, kun taas Agulossa osuus on alle kymmenesosa.

Markkinoilta puuttuu siis keskeinen tunnusluku. Ainoa Idealistan luku, joka sisältää La Gomeran, on Santa Cruz de Tenerifen provinssin keskiarvo, jota hallitsee Teneriffa. Kannattaa siis suhtautua varauksella kaikkiin, jotka esittävät sen Gomeran hintatasona. Emme myöskään ole onnistuneet löytämään julkaistuja ilmastonormaalitietoja saarella sijaitsevalta sääasemalta. Varautukaa tekemään vertailutyö itse, paikan päällä.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Kokoon nähden erinomaiset meriyhteydet

    Fred. Olsen Expressin oma kohdelista nimeää kolme Gomeran satamaa, ja Armas Trasmediterranean reittisivu yhdistää San Sebastián de la Gomeran Teneriffaan, Gran Canariaan ja La Palmaan. Tämän asukasluvun saarelle se on paljon laivaliikennettä.

  • Oma sairaala saarella

    Servicio Canario de la Saludin (SCS) maaliskuun 2025 sairaalaluettelossa mainitaan Hospital Nuestra Señora de Guadalupe San Sebastián de la Gomerassa, joten SCS:n listan mukaan saarella on oma sairaala.

  • Oma lentoasema Alajeróssa

    Aena sijoittaa La Gomeran lentoaseman Alajerón kuntaan saaren eteläosaan ja laski siellä 128 341 matkustajaa koko vuoden 2025 aikana. Määrä on vaatimaton, mutta lentoasema on olemassa.

  • Ulkomaalaisväestö ei ole pääosin brittiläistä

    INE:n Censo Anual -kansalaisuustaulukon mukaan tammikuussa 2025 saksalaiset olivat suurin ulkomaalaisryhmä saarella, ennen venezuelalaisia, kolumbialaisia, italialaisia ja kuubalaisia, jotka kaikki olivat myös brittien edellä.

  • Valle Gran Rey on kansainvälisin alue

    Kansalaisuuden perusteella INE:n Censo Anual -tilasto osoittaa, että tammikuussa 2025 yli kolmannes Valle Gran Reyn 4 805 asukkaasta oli ulkomaalaisia. Osuus on korkein saaren kuudesta kunnasta.

Vastaan

  • Ei julkaistuja hintapyyntöjä millään tasolla

    Idealista ei julkaise hintoja yhdestäkään La Gomeran kuudesta kunnasta, ei määrittele Espanjalle saaritasoa, eikä siten julkaise myöskään alue- tai kaupunginosahintoja. Portaali ei anna mitään, mihin hintapyyntöä voisi verrata.

  • Provinssin keskihinta ei ole saaren hinta

    Ainoa Idealistan luku, joka sisältää La Gomeran, on Santa Cruz de Tenerifen provinssin keskiarvo, jota hallitsee Teneriffa. Jokainen, joka esittää sen Gomeran lukuna, viittaa todellisuudessa toiseen saareen.

  • Ilmastonormaaleja ei ole onnistuttu vahvistamaan

    Varovaiset pyyntömme AEMETin normaalitietopalveluun Gomeran asemasta palauttivat toisen saaren aseman tiedot, joten emme voi esittää normaaleja täällä. Emme korvaa puuttuvaa tietoa Teneriffan aseman tiedoilla.

  • Rautatiepalveluita ei löytynyt

    Emme löytäneet saarelta rautatiepalveluita mistään tarkistamistamme luetteloista, eikä mikään löytämämme lähde myöskään nimenomaisesti todennut, ettei rautatietä ole. Joka tapauksessa, suunnitelmia ei kannata tehdä junayhteyksien varaan.

  • Erikoislääkärin lähetteet ohjataan meren yli Santa Cruziin

    Servicio Canario de la Salud nimeää Candelaria-sairaalakompleksin Santa Cruz de Tenerifessä La Gomeran terveydenhuoltoalueen erikoissairaanhoidon keskussairaalaksi. Tämä tarkoittaa, että saaren oman sairaalan ylittävä lähete edellyttää saarelta poistumista.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

La Gomera sopii huonosti ostajalle, joka haluaa tarkistaa lukuja ennen tarjouksen tekemistä. Idealista ei julkaise minkään tason hintapyyntöjä saarelta, emme ole löytäneet julkaistuja ilmastonormaaleja, emmekä voi osoittaa saarelta rautatieyhteyksiä. Jos jokin näistä seikoista on tärkeämpi kuin itse saari, kannattaa katsoa ensin muualle.

Teneriffa sijaitsee samassa provinssissa, ja sieltä on saatavilla julkaistuja kuntakohtaisia hintoja. Saarella on myös toimiva raitiotie: Metropolitano de Tenerife liikennöi kahta linjaa Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan välillä. Gran Canarialla Idealista julkaisee Las Palmas de Gran Canarian ja sen kaupunginosien hintatietoja; saarella ei ole rautatiepalveluita, vaan junayhteys on edelleen hanke, ei vielä toiminnassa. Lanzarote on jälleen erilainen tapaus: INE:n Censo Anual -tilaston mukaan tammikuussa 2025 kansalaisuuden perusteella lähes neljännes sen asukkaista oli ulkomaalaisia, mikä on selvästi enemmän kuin La Gomeralla samalla mittarilla.

La Gomera sopii ostajalle, joka on jo käynyt saarella, haluaa pienen saaren omalla sairaalalla ja kolmella satamalla Fred. Olsenin reittikartalla, ja joka hyväksyy, että taustatyö on tehtävä itse.

Elämisen data

Liikenneyhteydet

LA LENTOASEMA
La Gomera

Yhteisö

18.42%
ulkomaalaisia

Usein kysytyt kysymykset: La Gomera

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Mitä asunnot maksavat La Gomeralla?+
Emme julkaise hintatietoja La Gomeralta, koska Idealista ei niitä julkaise. Idealista luettelee kaikki kuusi Gomeran kuntaa Santa Cruz de Tenerifen provinssivalitsimessaan, mutta ei hinnoittele niistä yhtäkään. Näin ollen myöskään alue- tai kaupunginosakohtaisia lukuja ei ole saatavilla, eikä vuoden 2026 metodologia määrittele Espanjalle lainkaan saaritasoa. Ainoa luku, joka sisältää saaren, on provinssin keskiarvo, jota hallitsee Teneriffa. Suhtautukaa kaikkiin esitettyihin Gomeran keskihintoihin perusteettomina, kunnes joku näyttää niiden taustalla olevat kauppahinnat.
Kuinka monta ihmistä La Gomeralla asuu?+
INE:n Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan taulukon 68531 mukaan asukkaita oli 22 560 1. tammikuuta 2025. Viittaamme tähän operaatioon koko sivulla, ja kaikki osuudet on laskettu sen sisällä. INE:n padron-rekisteri ei julkaise Kanariansaarille saarikohtaista riviä, ainoastaan provinsseja ja kuntia, joten saaren padron-luku on laskettava yhteen sen kuudesta kunnasta. Tämä laskutoimitus antaa tulokseksi 22 442 samana päivänä. Summa on meidän laskelmamme, ei INE:n julkaisu.
Kuinka moni asukas on ulkomaalainen?+
Vastaus riippuu käytetystä määritelmästä, ja niiden antamat luvut eroavat toisistaan merkittävästi. Kumpikaan INE:n taulukko ei julkaise ulkomaalaisten kokonaismäärää, joten molemmat luvut on johdettu vähentämällä ne INE:n julkaisemista kokonaismääristä. Kansalaisuuden perusteella Censo Anual -tilastossa oli 1. tammikuuta 2025 4 155 ulkomaan kansalaista, hieman alle viidennes saaren asukkaista. Syntymämaan perusteella vastaava taulukko osoittaa 5 996 ulkomailla syntynyttä henkilöä, mikä on reilusti yli neljännes. Molemmat luvut pitävät paikkansa. Jos joku mainitsee vain toisen luvun kertomatta kummasta on kyse, hän kertoo vain puoli totuutta.
Mihin sairaalaan lähetteeni osoitettaisiin?+
Servicio Canario de la Saludin maaliskuun 2025 sairaalaluettelossa mainitaan Hospital Nuestra Señora de Guadalupe San Sebastián de la Gomerassa, itse saarella. Sen ylittävää hoitoa varten SCS nimeää La Gomeran terveydenhuoltoalueen erikoissairaanhoidon keskussairaalaksi Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelarian Santa Cruz de Tenerifessä, ja Candelarian oma nykyinen sivu toistaa tämän tiedon. Tämä ei ole kartan perusteella ilmeistä: La Palman vastaava sairaala on sen sijaan yliopistollinen sairaala San Cristóbal de La Lagunassa.
Miten saarelle pääsee?+
Pääasiassa meritse. Fred. Olsen Expressin oma kohdelista nimeää kolme Gomeran satamaa: San Sebastián de la Gomera, Playa Santiago ja Valle Gran Rey. Armas Trasmediterranean reittisivu yhdistää San Sebastián de la Gomeran Los Cristianosin satamaan Teneriffalla, Las Palmas de Gran Canariaan sekä Santa Cruz de La Palmaan. Saarella on myös lentoasema, jonka Aena sijoittaa Alajerón kuntaan ja jolla se laski 128 341 matkustajaa koko vuoden 2025 aikana. Emme julkaise vuorotiheyksiä, aikatauluja tai matka-aikoja.
Millainen ilmasto siellä on?+
Emme ole onnistuneet vahvistamaan julkaistuja ilmastonormaaleja La Gomeran sääasemalta. Tunnistimme San Sebastián de la Gomeran asemakoodin, mutta varovaiset pyyntömme AEMETin normaalitietopalveluun palauttivat toisen saaren aseman tiedot. Haut toivat esiin Gomeran asemasivuja vain nykyhavaintojen palvelusta, mikä on eri tuote. Tämä on meidän puoleltamme epäonnistuminen, ei väite siitä, ettei tietoja olisi julkaistu. Emme täytä aukkoa Teneriffan aseman tiedoilla, eikä niin tulisi tehdä myöskään asuntolistauksissa.
Onko saarella rautatietä?+
Emme ole löytäneet La Gomeralta rautatiepalveluita mistään tarkistamistamme luetteloista, ja haluamme olla tarkkoja tämän merkityksestä. Emme saaneet Adifilta, Gobierno de Canariaksen liikennettä käsitteleviltä sivuilta tai ISTACin liikennetilastoista nimenomaista vahvistusta sille, ettei saarella ole rautatietä. Raportoimme siis puutetta listauksista, emme vahvistettua maastotietoa. Ostajalle käytännön seuraus on sama: suunnitelmat on tehtävä maanteiden ja lauttasatamien varaan.
Mikä osa saaresta on kansainvälisin?+
Kansalaisuuden perusteella ja INE:n Censo Anual -tilaston puitteissa 1. tammikuuta 2025 Valle Gran Rey erottuu joukosta: yli kolmannes sen 4 805 asukkaasta on ulkomaan kansalaisia. San Sebastián de la Gomerassa, joka on 9 665 asukkaallaan suurin kuudesta kunnasta, osuus on noin seitsemäsosa. Agulossa, joka on 1 080 asukkaallaan pienin, osuus on alle kymmenesosa. Nämä osuudet on johdettu vähentämällä Espanjan kansalaisten määrä taulukon kokonaismääristä, eivätkä ne ole vertailukelpoisia minkään muun laskutoimituksen perusteella lasketun osuuden kanssa.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa La Gomera?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa La Gomera, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6,5% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Canarias, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin. Kanariansaaret ovat EU:n arvonlisäveroalueen ulkopuolella, joten uudiskohde kohteessa La Gomera maksaa IGIC-veroa eikä IVA:a: 7% yleinen, 5% vakituisesta asunnosta, 3% ehdot täyttäville ostajille ja 0% régimen general -VPO-asunnosta, sekä AJD 0,75% (0,4% kiinnitysasiakirjasta). IGIC ja varainsiirtovero eivät voi tulla maksuun yhtä aikaa, joten käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtovero eikä lainkaan IGIC:iä. Ero koskee vain tätä kohtaa, eikä se tarkoita, että ostaminen täällä olisi kokonaisuutena halvempaa. Lähde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, ja vuoden 2026 rajat lain Ley 9/2025 mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa La Gomera?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa La Gomera sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (La Gomera) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa La Gomera?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa La Gomera, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Canarias. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (La Gomera), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa La Gomera ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto La Gomera ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri