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Actualizado 2026-09-01Como obtenemos los datos →

Vivir en La Gomera

La Gomera es una pequeña isla de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, que la propia jerarquía del INE divide en seis municipios, con San Sebastián de la Gomera como capital.

Lo más importante que debe saber antes de empezar a buscar es que no podemos decirle cuánto cuesta una propiedad aquí. Idealista muestra los seis municipios gomeros en su selector de provincias, pero no publica el precio de ninguno de ellos.

El Censo Anual de Población del INE registraba 22.560 residentes en la isla a 1 de enero de 2025. Si a la cifra total de esa tabla se le resta el número de personas con nacionalidad española, el resultado es que algo menos de una quinta parte de los residentes tiene nacionalidad extranjera; en la tabla complementaria de nacidos en el extranjero, esa proporción supera el cuarto. La alemana es la nacionalidad extranjera más numerosa que el INE publica aquí, por delante de la venezolana y la colombiana. La distribución es desigual: según el criterio de nacionalidad, más de un tercio de la población de Valle Gran Rey es extranjera, mientras que en Agulo no llega a la décima parte.

El mercado, por tanto, presenta un vacío donde debería estar su cifra principal. El único dato de Idealista que incluye a La Gomera es la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, una cifra dominada por Tenerife. Por tanto, desconfíe de quien le presente esa media como un precio para La Gomera. Tampoco hemos podido encontrar valores climáticos normales publicados para ninguna estación de la isla. Prepárese para tener que hacer sus propias comparaciones sobre el terreno.

El veredicto

Con honestidad, las dos caras.

Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.

A favor

  • Conexiones marítimas desproporcionadas para su tamaño

    La lista de destinos de Fred. Olsen Express incluye tres puertos gomeros, y la página de rutas de Armas Trasmediterranea conecta San Sebastián de la Gomera con Tenerife, Gran Canaria y La Palma. Para una isla con esta población, es un volumen de tráfico marítimo considerable.

  • Un hospital en la propia isla

    La lista de hospitales del Servicio Canario de la Salud de marzo de 2025 incluye el Hospital Nuestra Señora de Guadalupe en San Sebastián de la Gomera, lo que significa que la lista del SCS sitúa un hospital en la propia isla.

  • Aeropuerto propio en Alajeró

    Aena sitúa el aeropuerto de La Gomera en el municipio de Alajeró, al sur de la isla, y contabilizó 128.341 movimientos de pasajeros durante todo el año 2025. Es una cifra modesta, pero ahí está.

  • Una mezcla de extranjeros que no es mayoritariamente británica

    La tabla de nacionalidades del Censo Anual del INE sitúa la nacionalidad alemana como la primera entre las extranjeras en la isla a enero de 2025, por delante de la venezolana, colombiana, italiana y cubana, nacionalidades que también superan en número a la británica.

  • Valle Gran Rey es el extremo internacional

    Según el criterio de nacionalidad, el Censo Anual del INE indica que más de un tercio de los 4.805 residentes de Valle Gran Rey eran extranjeros a enero de 2025, la proporción más alta entre los seis municipios que la tabla publica para la isla.

En contra

  • Ningún precio de venta publicado, a ningún nivel

    Idealista no publica precios para ninguno de los seis municipios de La Gomera, no define una categoría de «isla» para España y, por tanto, tampoco publica cifras por distrito o barrio. Ese portal no le ofrece ninguna referencia para contrastar un precio de venta.

  • La media provincial no es el precio de la isla

    La única cifra de Idealista que contiene a La Gomera es la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, que está dominada por Tenerife. Cualquiera que le presente ese dato como un precio para La Gomera le está hablando de otra isla.

  • Valores climáticos normales que no hemos podido determinar

    Nuestras consultas específicas al servicio de valores normales de la AEMET para una estación en La Gomera devolvieron en su lugar una estación de otra isla, por lo que no podemos mostrarle esos valores aquí. No vamos a usar una estación de Tenerife para rellenar el hueco.

  • Ningún servicio ferroviario que hayamos podido encontrar

    No hemos encontrado ningún servicio ferroviario en la isla en ninguna de las listas que hemos consultado, y ninguna de las fuentes consultadas afirma categóricamente que no exista una vía férrea. En cualquier caso, no planifique su vida contando con el tren.

  • Las derivaciones a especialistas implican cruzar a Santa Cruz

    El Servicio Canario de la Salud designa el complejo de Candelaria en Santa Cruz de Tenerife como hospital de referencia para el área de salud de La Gomera, por lo que una derivación que vaya más allá del hospital de la propia isla obliga a salir de ella.

Nota del editor

Dónde podrías estar mejor que aquí

La Gomera no es una buena opción para un comprador que quiera consultar cifras antes de hacer una oferta. Idealista no publica precios de venta a ningún nivel, no hemos podido determinar si existen valores climáticos normales publicados y no podemos indicarle ninguna conexión ferroviaria. Si cualquiera de estos puntos le importa más que la propia isla, es mejor que busque en otro sitio.

Tenerife se encuentra en la misma provincia y sí tiene precios por municipio publicados, además de un tranvía en funcionamiento: Metropolitano de Tenerife opera dos líneas entre Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna. En Gran Canaria, Idealista sí ofrece precios para Las Palmas de Gran Canaria y sus distritos; la isla no tiene servicio de tren, que sigue siendo un proyecto en lugar de algo a lo que se pueda subir. Lanzarote es un caso distinto: el Censo Anual del INE indica que, a enero de 2025 y según el criterio de nacionalidad, casi una cuarta parte de su población es extranjera, un porcentaje muy superior al de La Gomera con el mismo baremo.

La Gomera es ideal para el comprador que ya la conoce, que busca una isla pequeña con hospital propio y tres puertos en la lista de destinos de Fred. Olsen, y que acepta que la tarea de investigación corre de su cuenta.

Datos de vida

Accesos

LA AEROPUERTO
La Gomera

Comunidad

18.42%
de extranjeros

Preguntas frecuentes de La Gomera

Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.

¿Cuánto cuesta una propiedad en La Gomera?+
No publicamos un precio para La Gomera porque Idealista no lo hace. Idealista muestra los seis municipios gomeros en su selector de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, pero no publica el precio de ninguno, por lo que tampoco hay cifras por distrito o barrio. Además, su metodología de 2026 no define una categoría de «isla» para España. La única cifra que incluye a la isla es la media provincial, que está dominada por Tenerife. Considere cualquier media de precios de La Gomera como una cifra sin fuente hasta que alguien le muestre las ventas que la respaldan.
¿Cuánta gente vive en La Gomera?+
El Censo Anual de Población del INE, tabla 68531, contabilizó 22.560 residentes a 1 de enero de 2025. Esta es la operación que citamos en toda esta página, y todos los porcentajes que aparecen se calculan a partir de ella. El padrón del INE no publica una fila para el conjunto de las islas Canarias, solo provincias y municipios, por lo que la cifra del padrón para la isla debe calcularse sumando sus seis municipios. Al hacerlo, se obtienen 22.442 habitantes en la misma fecha. Esa suma es un cálculo nuestro, no una publicación del INE.
¿Cuántos residentes son extranjeros?+
Depende de la definición que se utilice, y ambas están muy alejadas. Ninguna de las dos tablas del INE publica un total de extranjeros, por lo que ambas cifras se obtienen restando a partir de los totales publicados por el INE. Según el criterio de nacionalidad, el Censo Anual arroja 4.155 personas de nacionalidad extranjera a 1 de enero de 2025, algo menos de una quinta parte de la isla. Según el criterio de país de nacimiento, la tabla complementaria registra 5.996 personas nacidas fuera de España, una cifra que supera el cuarto. Ambas son correctas. Cualquiera que cite una sin especificar cuál es, le está contando solo una parte de la historia.
¿A qué hospital me derivarían?+
La lista de hospitales del Servicio Canario de la Salud de marzo de 2025 incluye el Hospital Nuestra Señora de Guadalupe en San Sebastián de la Gomera, en la propia isla. Para una atención más especializada, el SCS nombra el Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria en Santa Cruz de Tenerife como hospital de referencia para el área de salud de La Gomera, y la propia página actual del Candelaria lo corrobora. Esto no es lo que un mapa sugeriría: el hospital de referencia de La Palma es, en cambio, el hospital universitario de San Cristóbal de La Laguna.
¿Cómo se llega a la isla?+
Principalmente por mar. La lista de destinos de Fred. Olsen Express incluye tres puertos gomeros: San Sebastián de la Gomera, Playa Santiago y Valle Gran Rey. La página de rutas de Armas Trasmediterranea conecta San Sebastián de la Gomera con Los Cristianos en Tenerife, con Las Palmas de Gran Canaria y con Santa Cruz de La Palma. También hay un aeropuerto, que Aena sitúa en el municipio de Alajeró y en el que contabilizó 128.341 movimientos de pasajeros durante todo el año 2025. No publicamos frecuencias, horarios ni tiempos de viaje.
¿Cómo es el clima?+
No hemos podido determinar si existen valores climáticos normales publicados para una estación en La Gomera. Identificamos un código de estación para San Sebastián de la Gomera, pero nuestras consultas específicas al servicio de valores normales de la AEMET devolvieron en su lugar una estación de otra isla. Las búsquedas solo mostraron páginas de estaciones gomeras en el servicio de observaciones actuales, que es un producto diferente. Es un fallo por nuestra parte, no una afirmación de que no se publique nada. No rellenaremos el hueco con una estación de Tenerife, y tampoco debería hacerlo ningún anuncio inmobiliario.
¿Hay alguna línea de tren en la isla?+
No hemos encontrado ningún servicio ferroviario en La Gomera en ninguna de las listas que hemos consultado, y queremos ser precisos sobre lo que eso significa. No pudimos obtener una declaración positiva de Adif, de las páginas de transporte del Gobierno de Canarias ni de las estadísticas de transporte del ISTAC que confirmara que la isla no tiene ferrocarril. Por lo tanto, lo que informamos es una ausencia en los listados, no un hecho verificado sobre el terreno. Para un comprador, el resultado práctico es el mismo: hay que planificar en función de las carreteras y los puertos de ferry.
¿Qué parte de la isla es más internacional?+
Según el criterio de nacionalidad y dentro del Censo Anual del INE a 1 de enero de 2025, destaca Valle Gran Rey: más de un tercio de sus 4.805 residentes tiene nacionalidad extranjera. En San Sebastián de la Gomera, el más grande de los seis municipios que publica esa tabla con 9.665 residentes, la proporción es de aproximadamente una séptima parte. En Agulo, el más pequeño con 1.080, es inferior a una décima parte. Estos porcentajes se obtienen restando el número de residentes con nacionalidad española de los totales de la tabla, y no son comparables con porcentajes calculados a partir de cualquier otra operación.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en La Gomera?+
Al comprar una propiedad en La Gomera, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 6,5%, más aproximadamente un 3-4% en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10% más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Canarias, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes. Canarias queda fuera del territorio IVA de la UE, así que una obra nueva en La Gomera paga IGIC y no IVA: 7% general, 5% en vivienda habitual, 3% para compradores que cumplen los requisitos y 0% en VPO de régimen general, más AJD del 0,75% (0,4% en la escritura de hipoteca). El IGIC y el impuesto de transmisiones no se aplican a la vez, por lo que una vivienda de segunda mano paga transmisiones y no IGIC. Es una diferencia solo en esta partida, no una afirmación de que comprar aquí salga más barato en conjunto. Fuente: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, con los umbrales de 2026 fijados por la Ley 9/2025.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en La Gomera?+
Los costos anuales de propiedad en La Gomera incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes. El IBI lo fija el ayuntamiento de La Gomera dentro de una banda estatal, por lo que es municipal y no regional.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en La Gomera?+
Al vender propiedad en La Gomera, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años. La ganancia patrimonial tributa a nivel estatal, así que en Canarias es igual que en el resto de España. La plusvalía municipal la fija el ayuntamiento de La Gomera y desde la reforma de 2021 tiene dos métodos de cálculo, así que pregunta a tu abogado cuál te conviene.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en La Gomera ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulte con un abogado de extranjería qué vía le corresponde antes de comprar.

Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.

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