es.casa

Find dit drømmehjem i La Gomera

AI-drevet ejendomssøgning

Dit perfekte hjem i La Gomera er kun et par klik væk. Udfyld boligsøgeren for at komme i gang.

EJENDOMSSØGERSælg din ejendom
22.560
Indbyggere
18.42%
Andel udlændinge
Opdateret 2026-09-01Sadan finder vi vores data →

At bo i La Gomera

La Gomera er en lille ø i provinsen Santa Cruz de Tenerife. Ifølge statistikinstituttet INE's egen opdeling består den af seks kommuner, hvoraf San Sebastián de la Gomera er den vigtigste by. Det vigtigste, du skal vide, inden du begynder at lede, er, at vi ikke kan fortælle dig, hvad ejendomme koster her. Idealista har alle seks kommuner på La Gomera med i sin provinsvælger, men offentliggør ikke en pris for nogen af dem.

INE's Censo Anual de Poblacion talte 22.560 indbyggere på øen pr. 1. januar 2025. Trækker man antallet af spanske statsborgere fra totalen i den tabel, har lidt under en femtedel udenlandsk statsborgerskab. I den tilhørende tabel over fødeland er andelen født i udlandet noget over en fjerdedel. Tysk statsborgerskab er den største udenlandske nationalitet, som INE registrerer her, foran venezuelansk og colombiansk. Mønstret er ujævnt: Baseret på statsborgerskab er over en tredjedel af indbyggerne i Valle Gran Rey udlændinge, mens det i Agulo er under en tiendedel.

Markedet mangler altså sit vigtigste nøgletal. Det eneste tal fra Idealista, der inkluderer La Gomera, er gennemsnittet for provinsen Santa Cruz de Tenerife, og det er domineret af Tenerife. Vær derfor forsigtig, hvis nogen præsenterer det tal som en pris for La Gomera. Vi har heller ikke kunnet finde offentliggjorte klimanormaler for en målestation på øen. Forvent at skulle lave dit eget sammenligningsarbejde på stedet.

Konklusionen

Ærligt set, begge sider.

Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.

Det, der taler for

  • Søforbindelser ude af proportion med størrelsen

    På Fred. Olsen Express' egen liste over destinationer finder man tre havne på La Gomera, og Armas Trasmediterraneas ruteoversigt forbinder San Sebastián de la Gomera med Tenerife, Gran Canaria og La Palma. For en ø med dette indbyggertal er det megen skibstrafik.

  • Et hospital på selve øen

    Servicio Canario de la Saluds hospitalsliste fra marts 2025 inkluderer Hospital Nuestra Señora de Guadalupe i San Sebastián de la Gomera. SCS-listen placerer altså et hospital på selve øen.

  • Egen lufthavn i Alajeró

    Aena placerer La Gomera lufthavn i kommunen Alajeró på den sydlige del af øen og talte 128.341 passagerbevægelser der i løbet af hele 2025. Det er beskedent, men den er der.

  • En international blanding, der ikke primært er britisk

    INE's Censo Anual-tabel over nationaliteter placerer tyskere som den største udenlandske gruppe på øen pr. januar 2025, foran venezuelanere, colombianere, italienere og cubanere. Alle disse grupper tæller flere end briterne.

  • Valle Gran Rey er den internationale del

    Baseret på statsborgerskab er over en tredjedel af Valle Gran Reys 4.805 indbyggere udlændinge ifølge INE's Censo Anual pr. januar 2025. Det er den højeste andel blandt de seks kommuner, som tabellen dækker på øen.

Det, der taler imod

  • Ingen offentliggjorte udbudspriser på noget niveau

    Idealista har ikke priser for nogen af La Gomeras seks kommuner, definerer intet niveau for øer i Spanien og offentliggør derfor heller ingen tal for distrikter eller bydele. Portalen giver dig intet at sammenligne en udbudspris med.

  • Provinsgennemsnittet er ikke øens pris

    Det eneste tal fra Idealista, der omfatter La Gomera, er gennemsnittet for provinsen Santa Cruz de Tenerife, som er domineret af Tenerife. Enhver, der opgiver det som et tal for La Gomera, opgiver i virkeligheden prisen for en anden ø.

  • Klimanormaler, vi ikke har kunnet finde

    Vores forsigtige forespørgsler til AEMET's tjeneste for klimanormaler for en station på La Gomera returnerede i stedet en station på en anden ø, så vi kan ikke vise dig normaler her. Vi vil ikke indsætte en station fra Tenerife for at udfylde hullet.

  • Ingen jernbane, vi har kunnet finde

    Vi har ikke fundet nogen jernbanedrift på øen i de oversigter, vi har tjekket, og ingen af vores kilder bekræfter, at der ikke findes en jernbane. Uanset hvad, bør du ikke planlægge efter at tage toget.

  • Henvisninger til specialister kræver en tur over vandet til Santa Cruz

    Servicio Canario de la Salud udpeger Candelaria-komplekset i Santa Cruz de Tenerife som referencehospital for La Gomeras sundhedsområde. En henvisning, der rækker ud over øens eget hospital, betyder altså, at man skal forlade øen.

Redaktionens note

Hvor du måske er bedre tjent et andet sted

La Gomera er et dårligt match for en køber, der vil tjekke tal, inden vedkommende giver et bud. Idealista offentliggør ingen udbudspriser på noget niveau her, der er ingen klimanormaler, vi har kunnet finde, og ingen jernbane, vi kan henvise til. Hvis noget af det betyder mere end selve øen, bør du se dig om andre steder først.

Tenerife ligger i samme provins og har offentliggjorte priser på kommuneniveau. Øen har også en sporvogn: Metropolitano de Tenerife driver to linjer mellem Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna. På Gran Canaria har Idealista priser for Las Palmas de Gran Canaria og dens bydele. Øen har ingen jernbane; dens tog er stadig et projekt, ikke noget, man kan stige ombord på. Lanzarote er en helt anden sag. Ifølge INE's Censo Anual pr. januar 2025 er tæt på en fjerdedel af indbyggerne udenlandske statsborgere, hvilket er en del mere end på La Gomera målt på samme måde.

La Gomera passer til køberen, der allerede har været der, som ønsker en lille ø med eget hospital og tre havne på Fred. Olsens egen liste, og som accepterer, at forarbejdet er deres eget ansvar.

Livsdata

Forbindelser

LA LUFTHAVN
La Gomera

Fællesskab

18.42%
udlændinge

Ofte stillede spørgsmål om La Gomera

Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.

Hvad koster ejendomme på La Gomera?+
Vi offentliggør ikke en pris for La Gomera, fordi Idealista ikke gør det. Idealista har alle seks kommuner på La Gomera med i sin provinsvælger for Santa Cruz de Tenerife, men angiver ingen priser for dem. Derfor findes der heller ingen tal for distrikter eller bydele, og portalens 2026-metode definerer slet intet niveau for øer i Spanien. Det eneste tal, der inkluderer øen, er provinsgennemsnittet, som er domineret af Tenerife. Betragt enhver gennemsnitspris for La Gomera som udokumenteret, indtil nogen kan vise dig salgstallene bag den.
Hvor mange bor der på La Gomera?+
INE's Censo Anual de Poblacion, tabel 68531, talte 22.560 indbyggere pr. 1. januar 2025. Det er den opgørelse, vi citerer på hele denne side, og alle andele er beregnet ud fra den. INE's folkeregister (padron) offentliggør ikke en samlet række for øerne i Kanarierne, kun for provinser og kommuner. Et tal for øen fra folkeregisteret må derfor lægges sammen fra de seks kommuner. Det giver 22.442 på samme dato. Den sum er vores egen udregning, ikke en officiel INE-udgivelse.
Hvor mange af indbyggerne er udlændinge?+
Det afhænger af, hvilken definition du bruger, og de to ligger langt fra hinanden. Ingen af INE's tabeller offentliggør et samlet antal udlændinge, så begge tal her er udledt ved at trække fra INE's offentliggjorte totaler. Baseret på statsborgerskab efterlader Censo Anual pr. 1. januar 2025 4.155 personer med udenlandsk nationalitet, hvilket er lidt under en femtedel af øens befolkning. Baseret på fødeland efterlader den tilhørende tabel 5.996 personer født uden for Spanien, hvilket er noget over en fjerdedel. Begge dele er korrekte. Enhver, der citerer det ene tal uden at specificere hvilket, fortæller kun den halve historie.
Hvilket hospital vil jeg blive henvist til?+
Servicio Canario de la Saluds hospitalsliste fra marts 2025 inkluderer Hospital Nuestra Señora de Guadalupe i San Sebastián de la Gomera, på selve øen. For behandling ud over det, udpeger SCS Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria i Santa Cruz de Tenerife som referencehospital for La Gomeras sundhedsområde, og Candelarias egen nuværende hjemmeside gentager dette. Det er ikke, hvad et kort ville antyde: La Palmas referencehospital er i stedet universitetshospitalet i San Cristóbal de La Laguna.
Hvordan kommer man til øen?+
Primært ad søvejen. På Fred. Olsen Express' egen liste over destinationer finder man tre havne på La Gomera: San Sebastián de la Gomera, Playa Santiago og Valle Gran Rey. Armas Trasmediterraneas ruteoversigt forbinder San Sebastián de la Gomera med Los Cristianos på Tenerife, med Las Palmas de Gran Canaria og med Santa Cruz de La Palma. Der er også en lufthavn, som Aena placerer i kommunen Alajeró, og hvor de talte 128.341 passagerbevægelser i løbet af hele 2025. Vi offentliggør ingen frekvenser, tidsplaner eller rejsetider.
Hvordan er klimaet?+
Vi har ikke kunnet finde offentliggjorte klimanormaler for en station på La Gomera. Vi identificerede en stationskode for San Sebastián de la Gomera, men vores forsigtige forespørgsler til AEMET's tjeneste for klimanormaler returnerede i stedet en station på en anden ø. Søgninger fandt kun sider for stationer på La Gomera under tjenesten for aktuelle observationer, hvilket er et andet produkt. Det er en fejl fra vores side, ikke en påstand om, at intet er offentliggjort. Vi vil ikke udfylde hullet med data fra en station på Tenerife, og det bør en boligannonce heller ikke gøre.
Er der nogen jernbane på øen?+
Vi har ikke fundet nogen jernbanedrift på La Gomera i de oversigter, vi har tjekket, og vi vil gerne være præcise omkring, hvad det betyder. Vi kunne ikke få en positiv bekræftelse fra Adif, fra Gobierno de Canarias' transportsider eller fra ISTAC's transportstatistik om, at øen ikke har en jernbane. Det, vi rapporterer, er altså et fravær i oversigterne, ikke en verificeret kendsgerning om forholdene på stedet. For en køber er det praktiske resultat det samme: Man bør planlægge ud fra veje og færgehavne.
Hvilken del af øen er mest international?+
Målt på statsborgerskab, og inden for rammerne af INE's Censo Anual pr. 1. januar 2025, skiller Valle Gran Rey sig ud: mere end en tredjedel af dens 4.805 indbyggere har udenlandsk statsborgerskab. I San Sebastián de la Gomera, den største af de seks kommuner som tabellen dækker med 9.665 indbyggere, er andelen omkring en syvendedel. I Agulo, den mindste med 1.080, er den under en tiendedel. Disse andele er udledt ved at trække antallet af spanske statsborgere fra totalerne i tabellen, og de kan ikke sammenlignes med en andel beregnet ud fra andre opgørelser.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i La Gomera?+
Når du køber ejendom i La Gomera, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 6,5%, plus omkring 3-4% i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10% plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Canarias og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere. De Kanariske Øer ligger uden for EU's momsområde, så en nybygget bolig i La Gomera betaler IGIC i stedet for IVA: 7% generelt, 5% for helårsbolig, 3% for købere, der opfylder betingelserne, og 0% for VPO i régimen general, plus AJD på 0,75% (0,4% på pantebrevet). IGIC og overdragelsesafgift kan aldrig opkræves samtidig, så en brugt bolig betaler overdragelsesafgift og ingen IGIC. Det er en forskel alene på denne post, ikke en påstand om, at det er billigere at købe her samlet set. Kilde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, med 2026-grænserne fra Ley 9/2025.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i La Gomera?+
Årlige ejendomsomkostninger i La Gomera inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen La Gomera inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i La Gomera?+
Når du sælger ejendom i La Gomera, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Canarias som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen La Gomera og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i La Gomera giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.

Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.

Hvorfor folk vælger

es.casa

Lokale Eksperter

Dybdegående kendskab til La Gomera og dens ejendomsmarked.

Personlig Service

Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.

Eksklusivt Portfolio

Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.

Spaniens første AI-drevne platform

Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.

Guide til udenlandske købere

Ny til at købe ejendom i Spanien?

Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.

Komplet Guide
Realkreditberegner

Beregn dit spanske realkreditlån

Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.

Realkreditberegner